¿Que pasos debo seguir para vender mi Inmueble?

  • Selecciónenos como su Agencia Inmobiliaria.
  • Valoración del inmueble con ayuda de un estudio comparativo de mercado.
  • Estudio y análisis del estado legal del inmueble.
  • Realizar un registro fotográfico del inmueble.
  • Difundir o publicar el inmueble a través de la web, periódico inmobiliario y diarios regionales y nacionales.
  • Selección de potenciales compradores, a través de entrevistas, para determinar su perfil socioeconómico.

¿Qué es un Crédito Hipotecario con Recursos Propios?

Son créditos destinados a la adquisición de vivienda principal, dirigido a solicitantes y cosolicitantes, integrantes de un grupo familiar, solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV.

CONDICIONES A CUMPLIR

  • Ser mayor de edad.
  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la condición de residente.
  • No ser propietario ni copropietario de vivienda principal.
  • No haber recibido durante los últimos 5 años financiamiento otorgado mediante recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat.

 

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • La tasa de interés es variable y establecida por los entes competentes, según rango de ingresos.
  • El monto del crédito se determinará en función del ingreso total mensual familiar.
  • El ingreso total mensual familiar debe ser equivalente al ingreso declarado como base de cálculo de los aportes al FAOV o FAVV.
  • Pagos mediante cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso mensual del solicitante o grupo familiar.
  • Posibilidad de efectuar amortizaciones y cancelación anticipada.

¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda?

El Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda o FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro (individual y patronal) equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados. Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el patrono los primeros cinco días de cada mes, a través de una institución financiera calificada por el Banavih.

¿Cómo Vender Efectivamente su Propiedad?

Selecciónenos como su Agencia Inmobiliaria

Dele a la propiedad un precio justo. Evite exagerar al darle un precio más alto del que tiene; un inmueble con un sobreprecio tendrá como consecuencia que se quedara mucho tiempo sin vender, entonces habrá perdido un tiempo valioso; póngase en el lugar del comprador. Compraría usted su inmueble en este precio. Conjuntamente con su Asesor Inmobiliario, destaque las ventajas y características de su propiedad sobre las demás; ubicación, tipo de construcción, entre otros. Mantenga en buen estado su propiedad, recuerde que la primera impresión es válida a la hora de querer motivar a una acción de compra.

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